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（原标题：又有两单获批！公募REITs执续上新）万博max官方入口
【导读】两只公募REITs获批，一只仓储物流REIT于同日讲述
中国基金报记者 李树超 张玲
公募REITs阛阓执续扩容！
继9月10日新讲述两只REITs并另有1只获批后，9月11日，上交所官网更新的音尘透露，招商科创孵化器REIT、中原南京交通高速公路REIT均已获批。华安外高桥仓储物流REIT于同日讲述。
招商科创孵化器REIT获批招商科创孵化器REIT于本年3月上报，最新获批后，成为国内首只科创孵化器REITs。
招商科创孵化器REIT基金处置东谈主为招商基金，专项缱绻处置东谈主为招商钞票资产处置有限公司。原始权利东谈主是上海杨浦科技创业中心有限公司，为上海市属国有企业，是寰球范围内贯穿八年赢得国度级科技企业孵化器A类评价后果的七家孵化器机构之一。
招商科创孵化器REIT底层资产包括3处孵化器物理空间，分手为国定路1号楼、国定路3号楼以及湾谷园B5号楼，均位于上海张江国度自主鼎新示范区杨浦园内。 其中，国定路1号楼所涉地皮用途为工业用地；国定路3号楼所涉地皮用途为解释、科技办公；湾谷园B5号楼所涉地皮用途为解释科研。建筑面积料到为7.46万正常米。 为止2023年9月30日，前述基础身手格式均已踏实运营3年以上。佃农行业散布上，共波及6个行业，主要相聚在专科管事、信息期间类。 业内东谈主士觉得，招商科创孵化器REIT顺利获批，璀璨着我国公募REITs底层资产类型进一步多元化，同期，也为孵化器行业的可执续发展提供了新样本。
中原南京交通高速公路REIT获批 中原南京交通高速公路REIT于本年6月认真上报，最新获批后，成为寰球首只绕城高速REITs。 中原南京交通高速公路REIT基金处置东谈主为中原基金，专项缱绻处置东谈主为中信证券，原始权利东谈主为南京公路发展（集团）有限公司。 该居品的底层资产为南京绕越高速公路东南段，位于南京市江宁区和雨花台区，干线长达41.215公里，是国度高速G25的构成部分。 南京绕越高速东南段运营已满13年，获利于长三角区域一体化程度加速和沿线产业的执续发展，历史筹办证实风雅，2010年至2023年南京绕越东南段断面流量年均增长率为14.08%。 格式公司的主要交易收入包含收费业务和租出业务。其中，收费业务方面，2021年至2023年，以及2024年1～3月，收费业务占南京绕越高速公路东南段收入的比例踏确切99.90%以上。 本年以来，高速公路REITs执续扩容，易方达深高速公路REIT、工星河北高速集团高速公路REIT接踵于3月、6月缔造。当今，已上市高速公路REITs有10只，料到刊行界限超540亿元。高速公路REITs已成为REITs阛阓进犯构成部分，具有风雅的界限效应和示范效应。 华安外高桥仓储物流REIT认真讲述 上交所官网还透露，9月11日，华安外高桥仓储物流REIT认真讲述。 该格式原始权利东谈主为上外洋高桥集团股份有限公司，基金处置东谈主为华安基金，专项缱绻处置东谈主为华安异日资产处置（上海）有限公司。 证据上外洋高桥集团股份有限公司发布的公告，这次讲述发欺诈命系以公司下属子公司领有的部分物流仓储格式看成基础资产，缔造格式公司，格式波及底层想法资产为W3-3地块8#仓库、W4-3地块14#仓库、W 5-2地块1#仓库和W5-5地块12#、13#仓库，料到建筑面积约为14.92万正常米。
当今已上市的仓储物流REITs共有4只，分手为红土鼎新盐田港仓储物流REIT、中金普洛斯仓储物流REIT、嘉实京东仓储基础身手REIT、中原深国际仓储物流REIT。为止本年6月末，料到界限近123亿元。 本年以来，在基金公司积极布局下，仓储物流REITs也执续扩容。其中，中原深国际仓储物流REIT于本年6月缔造，召募界限达14.94亿元；华泰宝湾物流REIT于9月9日认真发售，并于当日提前竣事召募。 此外，中航易商仓储物流REIT于旧年12月获受理后，于本年6月获批；中原万纬仓储物流REIT于本年3月讲述，4月份该格式情景变更为“已问询”。 裁剪：乔伊 审核：许闻
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